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マレーシアへの送金 red 20/5/17(日) 19:41
Re(1):マレーシアへの送金 山田 譲 20/5/18(月) 0:13
Re(2):マレーシアへの送金 red 20/5/18(月) 2:41
Re(3):マレーシアへの送金 山田 譲 20/5/18(月) 21:21
Re(4):マレーシアへの送金 red 20/5/19(火) 8:51

マレーシアへの送金  red  - 20/5/17(日) 19:41 -

はじめまして。
現在日本在住でこの度、マレーシアのコンドミニアムを購入し、現地のデベロッパーへ
4000万程一括送金をしたいのですが、どの方法が一番得策でしょうか?

引用なし

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<Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 13_4_1 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like Gecko) Version/13.1 Mobile/...@pw126035130255.25.panda-world.ne.jp>
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Re(1):マレーシアへの送金  山田 譲  - 20/5/18(月) 0:13 -

redさん、ようこそ。

以下が不明ですので教えてください。


>現在日本在住でこの度、マレーシアのコンドミニアムを購入し、現地のデベロッパーへ
>4000万程一括送金をしたいのですが、どの方法が一番得策でしょうか?

不明な点があります。

1.法人での購入でしょうか。それとも個人での購入でしょうか。

2.(法人・個人どちらにしても)現在日本で利用できる金融機関はどこでしょうか。

3.(リンギットかとも思いますが)デベロッパーはリンギットでの受け取りを求めているのでしょうか。

4.redさんはマレーシアに法人、もしくは個人で銀行口座がありますか。

よろしくお願いします。

引用なし

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<Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/81.0.4044.138 Safari/537.36@42.190.164.230>
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Re(2):マレーシアへの送金  red  - 20/5/18(月) 2:41 -

▼山田 譲さん:

ご返信いただき有難うございます。
以下回答させて頂きました。
私の知識ではTransferWiseを何度もわけて
やるしか方法が見当たりません。
山田様の幅広い知見で、ご教授頂けたら幸いです。何卒宜しくお願いいたします。


>redさん、ようこそ。
>
>以下が不明ですので教えてください。
>
>
>>現在日本在住でこの度、マレーシアのコンドミニアムを購入し、現地のデベロッパーへ
>>4000万程一括送金をしたいのですが、どの方法が一番得策でしょうか?
>
>不明な点があります。
>
>1.法人での購入でしょうか。それとも個人での購入でしょうか。

→個人での購入となります。

>
>2.(法人・個人どちらにしても)現在日本で利用できる金融機関はどこでしょうか。
>

→みずほ銀行、UFJ、楽天銀行、ソニー銀行、新生銀行などが可能です。

>3.(リンギットかとも思いますが)デベロッパーはリンギットでの受け取りを求めているのでしょうか。
>

→リンギットでの受け取りを希望されております。

>4.redさんはマレーシアに法人、もしくは個人で銀行口座がありますか。
>

→一切ございません。

>よろしくお願いします。

引用なし

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<Mozilla/5.0 (iPhone; CPU iPhone OS 13_4_1 like Mac OS X) AppleWebKit/605.1.15 (KHTML, like Gecko) Version/13.1 Mobile/...@softbank060149068135.bbtec.net>
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Re(3):マレーシアへの送金  山田 譲  - 20/5/18(月) 21:21 -

redさんへ
質問への回答ありがとうございます。

これで私の考えを伝えることができます。


>私の知識ではTransferWiseを何度もわけて
>やるしか方法が見当たりません。

実際にこの方法が送金回数の手間はかかっても一番お得です。
というのは送金手数料はせいぜい1%でそれ以外の手数料はかかりません。


>>>現在日本在住でこの度、マレーシアのコンドミニアムを購入し、現地のデベロッパーへ4000万程一括送金をしたいのですが、どの方法が一番得策でしょうか?

一括送金する場合、一般的な銀行ではマレーシアへはリンギット送金はできませんので、円か米ドルで送金するしかありません。海外送金手数料のほか円建て送金では+2万円〔送金額の0.05%?〕ドル建て送金ならソニー銀行で40万ドルの両替コスト2万円ていど)、

そして頭が痛いのが、マレーシアの一般の銀行の円や米ドルの両替コストで最近は3.5%程度になります。(参考情報 https://www.cimbbank.com.my/en/personal/support/help-and-support/rates-and-charges.html%3Fc%3Drates-and-charges%26n%3Dforex-rates )銀行と交渉して優遇レートを求めることができるかもしれませんが、せいぜい1.5%程度までの圧縮でしょう。

しかしredさんはマレーシアに銀行口座がないので、直接デベロッパーの口座への送金になります。よってデベロッパーがそこまでの交渉をしてくれるか不明です。(redさんがマレーシアに銀行口座があれば、ご自身の口座へ送金して銀行とふさわしい時期にレート交渉できますが今回は無理です。)
おまけにリンギットでちょうどの金額を送金できないので、不足したら追加送金が必要になります。

さて、最初に戻りますがTransferWiseを利用するときの問題は、

1.TransferWiseが40回の送金を認めるか?です。
以前にもTransferWiseにどのくらい複数回の送金を認めるかたずねましたが、回答は得られませんでした。(下手に文書で回答すると金融庁ににらまれるのでしょう。)よってどのくらいの回数続けて送金できるか不明です。

2.デベロッパーが認めるか?
これは交渉次第でしょう。

ということで、安心を取るなら以下の方法になります。
1.ソニー銀行で円のままもしくは米ドルに替えてふさわしい額を送金する。
2.不足金をTransferWiseから送金する。

TransferWiseに、これから40回送金しますがどこかでストップをかけますかと聞いても、正確な回答は得られないように思います。ですからもしストップがかかったら、残りはソニー銀行から米ドル送金するしかありません。

余計かもしれませんが、わたしはマレーシアの不動産についてはわかりません。しかし少なくともごく一部の超高額物件以外では飛ぶように売れているとは思いません。デベロッパーの信頼性も確認して慎重に対処されてください。

以上、参考になればうれしく思います。


追伸

1.今回はFXを利用した両替はすすめませんでした。といのはソニー銀行からの円建て送金では追加手数料はかかりません。(YJFX!でお得に両替し、UFJ銀行の米ドル口座へ送金したり、直接円建て送金することもできます。しかし手間と余分の手数料がかかりそれほどの違いはありません。)

2.送金後、国税庁からのお尋ねが届くでしょう。お金の出資者、購入した不動産の名義などに注意してください。
 参考情報 http://kaigaisokin.seesaa.net/article/257211842.html

引用なし

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<Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/81.0.4044.138 Safari/537.36@unn-212-102-50-175.cdn77.com>
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Re(4):マレーシアへの送金  red  - 20/5/19(火) 8:51 -

▼山田 譲さん:
>redさんへ
>質問への回答ありがとうございます。
>
>これで私の考えを伝えることができます。


→山田さま、大変ご丁寧にご回答を頂きまして感謝いたします。
まずはトランスファーワイズにてチャレンジしてみます!
有難うございます

>
>
>>私の知識ではTransferWiseを何度もわけて
>>やるしか方法が見当たりません。
>
>実際にこの方法が送金回数の手間はかかっても一番お得です。
>というのは送金手数料はせいぜい1%でそれ以外の手数料はかかりません。
>
>
>>>>現在日本在住でこの度、マレーシアのコンドミニアムを購入し、現地のデベロッパーへ4000万程一括送金をしたいのですが、どの方法が一番得策でしょうか?
>
>一括送金する場合、一般的な銀行ではマレーシアへはリンギット送金はできませんので、円か米ドルで送金するしかありません。海外送金手数料のほか円建て送金では+2万円〔送金額の0.05%?〕ドル建て送金ならソニー銀行で40万ドルの両替コスト2万円ていど)、
>
>そして頭が痛いのが、マレーシアの一般の銀行の円や米ドルの両替コストで最近は3.5%程度になります。(参考情報 https://www.cimbbank.com.my/en/personal/support/help-and-support/rates-and-charges.html%3Fc%3Drates-and-charges%26n%3Dforex-rates )銀行と交渉して優遇レートを求めることができるかもしれませんが、せいぜい1.5%程度までの圧縮でしょう。
>
>しかしredさんはマレーシアに銀行口座がないので、直接デベロッパーの口座への送金になります。よってデベロッパーがそこまでの交渉をしてくれるか不明です。(redさんがマレーシアに銀行口座があれば、ご自身の口座へ送金して銀行とふさわしい時期にレート交渉できますが今回は無理です。)
>おまけにリンギットでちょうどの金額を送金できないので、不足したら追加送金が必要になります。
>
>さて、最初に戻りますがTransferWiseを利用するときの問題は、
>
>1.TransferWiseが40回の送金を認めるか?です。
>以前にもTransferWiseにどのくらい複数回の送金を認めるかたずねましたが、回答は得られませんでした。(下手に文書で回答すると金融庁ににらまれるのでしょう。)よってどのくらいの回数続けて送金できるか不明です。
>
>2.デベロッパーが認めるか?
>これは交渉次第でしょう。
>
>ということで、安心を取るなら以下の方法になります。
>1.ソニー銀行で円のままもしくは米ドルに替えてふさわしい額を送金する。
>2.不足金をTransferWiseから送金する。
>
>TransferWiseに、これから40回送金しますがどこかでストップをかけますかと聞いても、正確な回答は得られないように思います。ですからもしストップがかかったら、残りはソニー銀行から米ドル送金するしかありません。
>
>余計かもしれませんが、わたしはマレーシアの不動産についてはわかりません。しかし少なくともごく一部の超高額物件以外では飛ぶように売れているとは思いません。デベロッパーの信頼性も確認して慎重に対処されてください。
>
>以上、参考になればうれしく思います。
>
>
>追伸
>
>1.今回はFXを利用した両替はすすめませんでした。といのはソニー銀行からの円建て送金では追加手数料はかかりません。(YJFX!でお得に両替し、UFJ銀行の米ドル口座へ送金したり、直接円建て送金することもできます。しかし手間と余分の手数料がかかりそれほどの違いはありません。)
>
>2.送金後、国税庁からのお尋ねが届くでしょう。お金の出資者、購入した不動産の名義などに注意してください。
> 参考情報 http://kaigaisokin.seesaa.net/article/257211842.html

引用なし

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<Mozilla/5.0 (Windows NT 10.0; Win64; x64) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/81.0.4044.138 Safari/537.36@117.102.181.127.static.zoot.jp>
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